27 Novembre 2023
Torino, prezzi delle case stabili
Quanto costa comprare casa a Torino? Nei primi sei mesi di quest’anno i prezzi sono rimasti pressoché stabili (+0,6%). Ma ecco l’andamento dei prezzi, quartiere per quartiere.
- Bene il cuore della città che registra ancora un recupero dei valori dell’1,1%. Un buon usato in centro quota mediamente 5000 euro al mq. Tra corso Vittorio Emanuele e via Arsenale i valori scendono intorno a 2000 euro al mq.
- Nell’area di piazza Madama Cristina, nel quartiere San Salvario, in particolare su corso Marconi, corso Vittorio e a ridosso del Valentino ci sono soluzioni signorili degli anni ‘60 che, ristrutturate, possono toccare punte di 3000 euro al mq.
- Su corso D’Azeglio ci sono immobili anni ’70 che hanno spese condominiali elevate e i cui prezzi si aggirano intorno a 2500 euro al mq.
- Nel quartiere Aurora, dove molte soluzioni sono andate all’asta e tanti eredi vendono, soprattutto tra corso Vercelli e corso Giulio Cesare, i prezzi scendono sotto i 2000 euro al mq. Tra via Cigna e corso Principe Oddone ci sono delle nuove costruzioni dei primi anni 2000 che sono in vendita a prezzi medi di 2500 euro al mq.
- In zona Torino sud importanti effetti sono dovuti all’arrivo del palazzo della “Regione Piemonte”. In piazza Bengasi a ridosso della fermata “Italia 61”, un buon usato costa intorno a 1800 euro al mq. Sul nuovo, in via Nizza, si arriva a 2800-3000 euro al mq per immobili in classe “A”.
- Sono stabili i valori a Borgo Filadelfia altra zona in evoluzione dove si registrano diversi acquisti per investimento grazie alla presenza della facoltà di economia e del PalaAlpitour. In via Candiolo i prezzi medi sono intorno a 2000-2500 euro al mq.
- Salgono dell’1% i valori delle case nell’area di Borgo Vittoria – Barriera di Milano dove l’unica zona che ha messo a segno un recupero dei valori è quella di Vanchiglia, dove si segnala una domanda in crescita e una bassa offerta. I prezzi medi si aggirano intorno a 2000 euro al mq ma possono raddoppiare per le soluzioni signorili in stile liberty ristrutturate con vista Po e posizionate sul lungo Po Machiavelli.
- L’unica macroarea che segnala un calo dei valori, seppure contenuto, è quella di Santa Rita- Mirafiori Nord (-2,6%), dove soffre soprattutto l’area di Santa Rita. Intorno a corso Siracusa, via Barletta e corso Sebastopoli dove ci sono condomini degli anni ’60-70, i prezzi medi sono di 2000 euro al mq.
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